משכנתא ליוצאי אתיופיה: מה קיים היום ומה כבר הסתיים
חלק מהתוכניות כבר הסתיימו, ועדיין מציגים אותן כאילו הן פעילות
כאן תמצאו מה קיים היום לפי המקורות הרשמיים
ומה כדאי לבדוק לפני שמתחילים
בקצרה: מה המצב היום
| התוכנית | למי | המצב |
|---|---|---|
| מענק דיור לעולים שעוזבים מרכז קליטה | עולים מאתיופיה שגרים במרכז קליטה או באתר קליטה | פעילה עד סוף 2031 |
| סיוע במשכנתא לעולים | כל העולים, עד 15 שנה מהעלייה | פעיל |
| ההלוואה של 600 אלף ₪ | זוגות שלפחות אחד מהם יוצא אתיופיה | הסתיימה ב-2020 |
| ההלוואה המוגדלת של 2013 עד 2016 | זוגות צעירים ביישובים מסוימים | הסתיימה |
המידע מבוסס על דפי משרד הבינוי והשיכון, משרד העלייה והקליטה ואתר כל זכות
תוכניות ממשלתיות יכולות להשתנות, ולכן תמיד מאמתים מול הגוף הרשמי לפני שמתחילים
מענק דיור לעולים מאתיופיה שעוזבים מרכז קליטה
זו התוכנית הייעודית שפעילה היום
היא מבוססת על החלטת ממשלה 1103 מפברואר 2022, ונקבעה עד 31.12.2031
זה מענק ולא הלוואה
כלומר כסף שלא מחזירים
מי זכאי
- משפחה, יחיד או אזרח ותיק שעלו מאתיופיה
- גרים במרכז קליטה או באתר קליטה ביום שבו ניתן אישור הזכאות
- מוגדרים "חסרי דירה" לפי משרד הבינוי והשיכון
- משרד העלייה והקליטה הכיר בהם כזכאים לתוכנית
כמה המענק
הסכום נקבע לפי הרכב המשפחה בתעודת העולה ביום הרכישה
לפי הדף של משרד הבינוי והשיכון:
| הרכב המשפחה | גובה המענק |
|---|---|
| זוג בלי ילדים | 235,000 ₪ |
| ילד אחד | 390,000 ₪ |
| 2 עד 3 ילדים | 400,000 ₪ |
| 4 עד 5 ילדים | 430,000 ₪ |
| 6 עד 7 ילדים | 520,000 ₪ |
| 8 ילדים | 620,000 ₪ |
| 9 ילדים ומעלה | 650,000 ₪ |
| אזרחים ותיקים, יחיד או זוג | 90,000 ₪ |
| יחיד שאינו אזרח ותיק | 90,000 ₪ |
תנאים חשובים
- אפשר לקנות דירה בכל יישוב בארץ
- המענק הוא לקניית דירה בלבד
לא לבנייה עצמית ולא דרך קבוצות רכישה - כל המענקים והסיוע יחד לא יעלו על 99% ממחיר הדירה
- אם הרכב המשפחה משתנה, צריך תעודת זכאות חדשה
מה אפשר לצרף למענק
לפי הדף הרשמי, רק ארבעה דברים:
- תוספת ביישובי חוק הנגב
- תוספת בגלל בנייה ביטחונית
- מענק לדירה במחיר מופחת (דירה בהנחה)
- סיוע למי שיש לו מוגבלות מקצרת חיים
חלופה ליחידים ולאזרחים ותיקים
במקום המענק אפשר לקבל סיוע בשכר דירה של 1,500 ₪ בחודש, עד 60 חודשים
מי שקיבל סיוע בשכר דירה לפחות שנה, ופחות מ-5 שנים מהיציאה ממרכז הקליטה, יכול עדיין לבקש את המענק
מה שקיבל לשכר דירה יורד מסכום המענק
רוצים לדעת מה מגיע לכם?
ספרו לי על המצב שלכם
ואבדוק איתכם את כל הזכויות
איך מגישים בקשה למענק
- אישור ממרכז הקליטה
מנהל המרכז שולח אתכם לבנק למשכנתאות עם אישור שאתם גרים במרכז - תעודת זכאות בבנק
הבנק מוציא תעודת זכאות של חסרי דירה - חיפוש דירה ושמאות
צוות המרכז עוזר למצוא דירה ולהשיג 2 הערכות שמאי - אחרי הקנייה
מגישים לבנק את חוזה הרכישה ואת האישור ממשרד העלייה והקליטה לעולים שמתפנים ממרכזי קליטה
המענק לא מכסה את כל מחיר הדירה
בדרך כלל צריך גם משכנתא, וחשוב לבנות אותה נכון כדי שההחזר החודשי יתאים להכנסה
סיוע במשכנתא לכל העולים
בנוסף לתוכנית הייעודית, יש זכויות שחלות על כל העולים
לפי אתר כל זכות:
- הזכאות חלה על בעלי תעודת עולה שמוגדרים חסרי דירה, עד 15 שנה מיום העלייה
- גובה הסיוע נקבע לפי שיטת ניקוד
משפחה, יחיד, גיל, שירות צבאי או לאומי ומצב משפחתי משפיעים על הניקוד - אפשר לקנות יחד עם קרובים מדרגה ראשונה
- את תעודת הזכאות מוציאים בבנק למשכנתאות
מביאים תעודת עולה, תעודות זהות, אישור על שירות ותעודת נישואין
עדיין צריך הון עצמי של לפחות 25% ממחיר הדירה, לפי הוראות בנק ישראל
לא ברור מהמקורות הרשמיים אם מי שמקבל את המענק לעולי אתיופיה יכול לקחת גם את הסיוע הרגיל לעולים
זה נבדק לכל משפחה מול הבנק ומול משרד הבינוי והשיכון
מה קרה להלוואה של 600 אלף ₪?
זו התוכנית שהכי הרבה אנשים מחפשים
היא נתנה הלוואה של 600 אלף ₪ לזוגות שלפחות אחד מהם יוצא אתיופיה
10 שנים בלי ריבית, ואחר כך ריבית נמוכה, והזוכים נבחרו בהגרלה
לפי פרסומים בתקשורת, התוכנית הסתיימה ב-2020 אחרי כ-800 משפחות
הרבה אתרים עדיין מציגים אותה כאילו היא פעילה
אם אתם שומעים על הגרלה חדשה, כדאי לבדוק ישירות מול משרד הבינוי והשיכון בטלפון *5442
מה מגיע לילדים שנולדו בארץ להורים מאתיופיה?
זו שאלה חשובה, כי היא נוגעת להרבה זוגות צעירים
- המענק הפעיל מיועד רק לעולים שגרים במרכז קליטה
- הסיוע לעולים מחייב תעודת עולה, ולכן לא חל על מי שנולד בארץ
- ההלוואה של 600 אלף ₪ כן כללה את הדור השני, אבל היא הסתיימה
מה שנשאר היום הוא הזכאות הרגילה של "חסרי דירה"
ותוכניות כלליות כמו דירה בהנחה, שפתוחות לכל מי שעומד בתנאים
גם בלי הטבה מיוחדת, אפשר לחסוך הרבה כסף עם תמהיל נכון ועם השוואה בין בנקים
מקורות ומספרי טלפון
משרד העלייה והקליטה *2994
משרד הבינוי והשיכון *5442
שאלות נפוצות
האם התוכנית של 600 אלף ₪ ליוצאי אתיופיה עדיין פעילה?
לפי פרסומים בתקשורת היא הסתיימה ב-2020
כדאי לבדוק מול משרד הבינוי והשיכון אם יש היום תוכנית חדשה
מי זכאי למענק דיור כשעוזבים מרכז קליטה?
עולים מאתיופיה שגרים במרכז קליטה או באתר קליטה, מוגדרים חסרי דירה ומוכרים על ידי משרד העלייה והקליטה
כמה המענק?
בין 90 אלף ל-650 אלף ₪, לפי הרכב המשפחה
זוג בלי ילדים מקבל 235 אלף ₪
האם צריך להחזיר את המענק?
לפי הדף של משרד הבינוי והשיכון זה מענק ולא הלוואה
את התנאים המדויקים כדאי לבדוק מול הבנק לפני החתימה
האם ילדים שנולדו בארץ להורים מאתיופיה זכאים להטבה מיוחדת?
לא מצאנו היום הטבה פעילה שמיועדת רק להם
הם זכאים לסיוע הרגיל של חסרי דירה ולתוכניות הכלליות
אפשר לצרף למענק דירה בהנחה או תוספת של יישובי הנגב?
כן
לפי הדף הרשמי אפשר לצרף את שתיהן, ועוד שתי תוספות בלבד
רוצים לדעת מה מגיע לכם?
ספרו לי על המצב שלכם
ואבדוק איתכם את כל הזכויות
יועץ נדל״ן ומשכנתאות
מלווה משפחות בקנייה, במכירה ובמשכנתא עד המפתח
המידע במדריך כללי ואינו תחליף לייעוץ אישי
תנאים ונהלים יכולים להשתנות בין בנקים ולאורך הזמן